Развивать ИЖС в России будут по примеру Белгородской области

Минстрой РФ растиражирует опыт Белгородской области по развитию индивидуального жилищного строительства на все регионы России, сообщила президенту РФ Владимиру Путину гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева. Речь идет о проектах «Новый дом» и «Новый дом. ИЖС», которые уже два года реализуются в Белгороде. Они предусматривают строительство «транзитного» малогабаритного жилья, которое со временем можно будет «обменять» у застройщика на двухэтажный коттедж с доплатой.

Опыт Белгородской области в сфере развития индивидуального жилищного строительства стал основой комплексного решения, проработанного с Минстроем, которое будет предложено для тиражирования по всей стране. Об этом гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева рассказала президенту РФ Владимиру Путину на заседании наблюдательного совета агентства.

«У нас есть задача в рамках нацпроекта «Жилье» построить 40 млн кв. метров жилья. В ЦФО лидеры – Липецкая и Белгородская области, которые в несколько раз превосходят по мощности другие регионы», – отметила Чупшева.

Напомним, в Белгородской области уже два года действует проект жилищно-накопительного кооператива «Новая жизнь». Он предусматривает приобретение малогабаритного жилья по себестоимости строительства. С прошлого года его начали проецировать на ИЖС – область давно настроена на развитие этого сектора, а, по мнению губернатора Евгения Савченко, «качество жизни достигается, когда человек живет в собственном доме».

«Далее мы планируем, чтобы первоначальным взносом за дом участника «Новой жизни» стала квартира, полученная по той же программе, – поясняет глава регионального департамента строительства и транспорта Евгений Глаголев. – Квартира будет передаваться оператору проекта, таким образом, становясь транзитной зоной для молодой семьи».

Сегодня проект «Новая жизнь. ИЖС» предполагает строительство индивидуальных домов площадью 70, 90 и 120 кв. метров в различных районах Белгородской области. Стоимость «квадрата» – 45 тыс. руб. (под самоотделку). Условия приобретения домов для участников проекта предполагают внесение первоначального взноса в размере 30% от общей стоимости дома и оформление оставшейся суммы на условиях ипотечного кредитования банков.

Сами коттеджи эргономичны: три спальни, кухня-гостиная, два санузла, гардеробная и котельная. Стоимость дома под ключ с участком (до 10 соток) для участников программы составит порядка 3 млн руб. Ежемесячный платеж на семь лет – около 30 тыс. руб.

Пилотный участок для первого коттеджного поселка «Новой жизни» площадью 26 га подобран в микрорайоне Дубровка в Белгороде. Первую очередь, включающую 123 двухэтажных дома, планируется сдать в первом квартале 2020г. На поддержку проекта власти региона направили из бюджета 152 млн руб. Параллельно губернатором поставлена задача по развитию проекта и в других районах области.