Власти Подмосковья прощаются с московской недвижимостью

Министерство имущественных отношений Московской области выставляет на аукцион двухэтажный офис в центре Москвы по цене 420 млн руб. Однако, по оценке экспертов, рыночная стоимость здания значительно выше.

Власти Московской области распродают недвижимость в центре Москвы. Официальный сайт правительства Подмосковья сообщает о планах министерства имущественных отношений продать двухэтажное здание площадью 2 551 кв.м с мансардой и подземной парковкой на Бульварном кольце. Стартовая цена за постройку 1995г., которую новым собственникам предлагают использовать в качестве офиса или банка, составит около 420 млн руб. Пресс-служба подмосковного правительства назвала это «одним из примеров грамотного управления коммерческой недвижимостью».

Руководитель отдела вторичного рынка Московской городской службы недвижимости Никита Бубякин считает, что рыночная стоимость объекта занижена на четверть. «На мой взгляд, цена такого объекта в ходе торгов может подняться до 250 000 руб. за 1 кв. м, хотя здание снаружи выглядит не лучшим образом. Что внутри – не знаю. Стартовая цена объекта составляет 186 000 руб. за кв. м, что подразумевает дисконт 25%», – сказал эксперт «Клубу Регионов». Бубякин, однако, считает это «нормальной ситуацией для аукциона». По его словам, возможно, это делается для повышения интереса и привлечения большего количества участников к торгам. «Если все сделано открыто и по правилам, цена в ходе аукциона поднимется до рыночной», – полагает риэлтор.