Насколько подорожали студии в столице

Насколько подорожали студии в новостройках Москвы за последний год? К сожалению для покупателей, и к счастью для застройщиков и девелоперов, рост цен на студии в столичных жилых комплексах составил почти 50%. По данным портала «НовостройСити» ( https://novostroycity.ru ) стоимость студий за период с начала 2021 года составил 42%. Речь тут идет исключительно о лотах в массовом сегменте недвижимости: дома эконом-класса и комфорт-класса. На сегодняшний день средняя стоимость студии в таких проектах составляет 7,56 миллиона рублей, тогда как в конце прошлого года приобрести квартиру-студию в среднем можно было за 5,33 миллиона рублей. А как сообщают аналитики по недвижимости из компании «Метриум» только за прошедшие три месяца рост цен на данный формат жилья составил 6% - то есть студии стали на 450 тысяч рублей дороже.

Разумеется, на другие квартиры цены тоже растут. Но как известно, чем больше спрос, тем больше предложение, а как следствие и увеличение стоимости. Ведь если покупателям интересен этот формат, то до определенной планки цена может расти – и лоты всё равно будут продаваться. А это действительно так, потому что несмотря на повышение цен, студии все равно остаются самым доступным и бюджетным вариантом квартир в столичных проектах. Например, средняя стоимость однокомнатной квартиры сейчас составляем 10,80 миллиона рублей, «двушки» - 15,14 миллиона рублей, а трехкомнатного варианта всё в том же массовом сегменте жилья – 19,68 миллиона рублей. Кстати, стоит отметить, что доля студий среди всех форматов квартир достаточно высока – в эконом-классе и комфорт-классе студии сейчас составляют почти одну пятую часть от общего объема реализуемого жилья, а именно 19%. Ими интересуются те, кто планирует жить один, или молодые семьи без детей, студенты, приезжие из других городов сотрудники различных компаний, а также те, кто планирует сдавать студию в аренду ранее перечисленным категориям людей. Также студия может заинтересовать тех, кто хочет жить ближе к центру столицы – и этот критерий покупателю более важен, чем отдельные комната и кухня. В общем, уже не первый год именно студии являются наиболее востребованным форматом у покупателей жилой недвижимости невысоких, по сравнению с другими форматами, цен на них. Поэтому можно предсказать, что в ближайшее время рост стоимости квартир-студий продолжит расти.