Дмитрий Песков:  президент уже на протяжении ряда лет окунается в прорубь
7 ноября 2017

Цель строительства – качественное и доступное жильё. Александр Некрасов

Аварийное, ветхое жильё – не единственная причина для жителя России стремиться к улучшению своих жилищных условий. Рассказывает депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Александр Некрасов:

– Двое из пяти россиян нуждаются в том, чтобы улучшить жилищные условия. Четверо из пяти готовы сменить место жительства из-за окружающей среды. Побудительным мотивом к улучшению жилищных условий может быть и недостаток квадратных метров, и неудовлетворяющая планировка квартиры. Каждый пятый россиянин готов уехать за пределы городской черты.

Как утверждает статистика, 3% жилого фонда занесено в категорию ветхого и аварийного жилья. Для решения проблем с предоставлением новых квартир требуется увеличить жилые площади россиян на треть. При этом необходимо обратить внимание на то, что почти половина жителей считает: населенные пункты нуждаются в улучшении их структуры. И процесс этот должен стать непрерывным. Реновация из столицы должна распространяться в регионы. Ибо ветхое и аварийное жилье – большая проблема для всех поселений.

– Вполне понятна заинтересованность граждан в улучшении всей инфраструктуры. – Александр Некрасов рассказывает о ключевых факторах развития городской среды. – Сегодня люди выбирают место жительства в зависимости от места работы. Немаловажную роль играют благоустроенный двор, разумно скомпанованный микрорайон, обеспеченность общественным транспортом.

Современная строительно-архитектурная отрасль рассматривает жильё под углом новых стандартов. Оптимизируется планировка квартир и районов, появляются инновационные возможности создания комфортной городской среды. Эксперты легко подсчитывают насколько качество окружающей среды влияет на спрос на недвижимость. Ушли в прошлое времена, когда квартира являлась абсолютным решением проблемы. Сегодня покупатели рассматривают множество факторов при выборе своего будущего дома. Запросы потребителей в конечном счете влияют на ликвидность и определяют цену квартиры. Александр Некрасов комментирует сложившуюся ситуацию на рынке жилья:

– Получить доступную по цене и одновременно большую квартиру не очень просто. На рынке недвижимости их немного. За счет чего расширяется рынок? Продуманная планировка квартир, обеспечение безопасности района, благоустройство близлежащей территории могут обеспечить привлекательность предлагаемых лотов.

Такое жилье может стать востребованным. Есть и еще один архитектурно-строительный прием – увеличить сверх стандартного площадь кухни. Самая ценная часть квартиры увеличивает ее стоимость, как если бы жилая площадь увеличилась на 20 м2 при условии расширения кухни всего на 6. Качество жилья не пострадает, если при этом сделать меньше коридор. В современных условиях акцент делается на планировке. Максимально рационально распланировать можно даже небольшую квартиру и при этом она будет вполне доступна по цене.

Есть еще один способ обеспечить граждан жильем – развивать арендный жилищный фонд, чтобы те, кто не в состоянии купить квартиру сейчас за полную стоимость, могли арендовать ее. Так, кроме того, можно получить время для будущего выбора, не стесняясь жилищными условиями. Есть в этом направлении определенные сложности: размер аренды зависит от изменяющейся банковской ставки, есть недоверие к процедуре составления списков очередников, сомнения в реальности обещанных льготных условий. Ограниченный платежеспособный спрос по-прежнему остается главным фактором, влияющим на динамику продаж.

Читайте также:

http://www.vladtime.ru/polit/608910

На правах рекламы
Версия для печати
Главное
Эксперты: основная интрига выборов губернатора Владимирской области – одобрит Кремль кандидатуру Орловой или нет
Трех кандидатов для участия в выборах губернатора Владимирской области рассматривают в КПРФ. В ЛДПР также заявили, что примут участие в выборах главы региона. По мнению экспертов, среди местных оппозиционных политиков никто не сможет составить конкуренцию действующему губернатору Светлане Орловой, если она пойдет на новый срок. В то же время они не исключают конкуренцию за право стать кандидатом в губернаторы внутри «Единой России». Наблюдатели также говорят о возможности смены Орловой на нового врио губернатора. Среди потенциальных сменщиков называют сенатора Антона Белякова. Политолог Евгений Полковников считает, что губернаторское будущее Орловой на 80% зависит от итогов выборов президента России.
Эксперты: сохранить прямые выборы мэра в Екатеринбурге будет непросто
По мнению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева, главы городов, назначенные по конкурсу, работают эффективнее всенародно избранных мэров. При этом он добавил, что его позиция не должна отразиться на решении о форме проведения выборов мэров в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле, где мэры избираются населением. Эксперты отмечают, что практика не показала большей эффективности сити-менеджеров по сравнению с избранными мэрами. Политолог Дмитрий Орлов заявил, что в реформе местного самоуправления есть как свои плюсы, так и минусы. Его коллега Сергей Мошкин считает, что у свердловской областной власти есть все политические возможности, условия и желание ликвидировать прямые выборы в Екатеринбурге, а в Нижнем Тагиле гарантом сохранения этого института остается всенародно избранный глава Сергей Носов.
«Белкомур» позволит заработать регионам более триллиона рублей
Значимость реализации проекта «Белкомур» для северных регионов России не вызывает сомнений у специалистов. Известные политологи, экономисты и транспортники утверждают, что железная дорога изменит экономику регионов арктического пояса, позволит привлечь миллиардные инвестиции и создать тысячи рабочих мест. На реализации этого проекта сейчас активно настаивает губернатор Архангельской области Игорь Орлов, который при этом старается учесть интересы соседей – НАО и Мурманской области, заявляя «Белкомур» в качестве «общероссийского проекта». Большое значение «Белкомура» для развития экономики арктической зоны отмечает и председатель комитета Госдумы по проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов. А гендиректор «Белкомура» Владимир Щёлоков обратил внимание на исследования проекта экспертами, которые единогласно говорят о скорой окупаемости «Белкомура». Политолог Григорий Добромелов отмечает, что архангельский губернатор делает акцент на общероссийском значении «Белкомура»: «Орлов старается максимально привлечь внимание и максимально воспользоваться собственным ресурсом для того, чтобы этот проект, в конце концов, был реализован».