Казань возглавила список городов с самым большим разрывом между ипотечным платежом и арендой квартиры

Самый большой разрыв между ипотечным платежом и арендой квартиры зафиксировали в Казани, такие данные предоставили эксперты ЦИАН. Так арендная ставка в столице Татарстана в 2,9 раза ниже ипотечного платежа (26,2 тыс. и 76,3 тыс. руб. соответственно). На втором месте Санкт-Петербург, где аренда «однушки» в месяц в среднем составляет 34,9 тыс. руб., а платеж по ипотеке выше в 2,7 раза — 95,4 тыс. руб. На третьем месте Москва – 58,7 тыс. за аренду и 147 тыс. руб. за ипотеку в месяц. Уфа по этой разнице занимает четвертое место – 21,5 тыс. руб. к 52,5 тыс. руб. в месяц.

Минимальные показатели отмечены в Челябинске, где платеж по ипотеке выше арендного на 90% (23,3 тыс. руб. за аренду жилья и 44,3 тыс. руб. ипотека), а также в Екатеринбурге и Перми (по 94%) – 28,8 тыс. руб. к 55,9 тыс. руб. и 23,3 тыс. руб. к 45,3 тыс. руб. соответственно.

Для сравнения аналитики брали среднемесячные значения ставки аренды 1-комнатной квартиры и платежа по ипотеке на вторичное жилье.

Как отмечают эксперты, в городах-миллионниках арендная плата в среднем в два раза меньше, чем ежемесячный ипотечный платеж за вторичное жилье. При этом значительный разрыв ставки аренды и ипотечного платежа при покупке квартир на вторичном рынке, по мнению аналитиков, создает условия для роста цен на аренду жилья.