Эксперт:  с таким подходом Миронову надо быть не губернатором, а мэром Ярославля
11 сентября 2009 | Архив

Губернатор: жилищное строительство – это «локомотив» экономического развития

Кировскую область посетил генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Арнольдович Браверман. Его визит связан с началом реализации на территории нашего региона совместного проекта по комплексному освоению земельных участков под жилищное строительство.

Кировская область наряду с Курской и Тюменской, а также республикой Чувашия, стала одним из первых регионов, где Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства начал проведение аукционов по продаже прав аренды на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. Данные участки будут задействованы под комплексное освоение в целях строительства жилья, главным образом эконом- класса.

Сегодня Губернатор Н.Ю. Белых и генеральный директор Фонда А.А. Браверман подписали план мероприятий по жилищному строительству на земельных участках в г.Кирове. Как подчеркнул А.А. Браверман, преимущество данного проекта в том, что в его реализации, помимо Фонда «РЖС», взаимодействуют Правительство региона, муниципальные органы власти, представители естественных монополий, финансовых институтов, а также федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Такое тесное сотрудничество позволит застройщикам, победившим в ходе аукционов, максимально оперативно пройти разрешительные процедуры, получить содействие в создании инфраструктуры, привлечении кредитных ресурсов. Как следствие – все эти меры будут способствовать снижению себестоимости жилья, а значит, повышению его доступности для населения.

Никита Юрьевич Белых обратил особое внимание на тот факт, что жилищное строительство является своеобразным «локомотивом» экономического развития как в стране в целом, так и в каждом отдельном регионе. В Кировской области в этой отрасли в последние годы наметилась положительная динамика: если в 2006 году было построено 308,5 тыс.кв.метров жилья, то в 2008 году эта цифра достигла 425 тыс.кв.метров. В 2009 году ожидается сдача 428-430 тыс.кв.метров жилья, однако сложившаяся экономическая ситуация вносит свои коррективы, и уже в следующем году объемы жилищного строительства могут упасть до 300 тыс.кв.метров. Поэтому, как подчеркнул глава региона, реализация совместного проекта с Фондом содействия развитию жилищного строительства является весьма своевременным фактором, как в социальном, так и в экономическом отношении.

В соответствии с планом мероприятий комплексная застройка в рамках данного проекта начнется на участке площадью свыше 16 гектаров в районе Зонального института. Планируемая площадь построенного жилья – от 130 до 170 тыс. кв. метров, что составляет около 30 % от ежегодно вводимого объема жилья в области. Как отметил глава администрации г.Кирова Георгий Николаевич МАЧЕХИН, данный участок обладает достаточно развитой коммунальной и транспортной инфраструктурой, уже начата разработка схем электро-, газо- и теплоснабжения. Ранее на данном участке располагались опытные земли НИИ сельского хозяйства Северо-Востока им.Рудницкого. Как подчеркнул глава администрации города, в настоящее время с руководством НИИ ведутся переговоры о выделении для этих целей других земельных участков. Также было отмечено, что институту будет оказана вся необходимая помощь по переносу соответствующей методологической базы на другую территорию.

Также сегодня в Правительстве области состоялся «круглый стол», на котором присутствовали представители всех заинтересованных структур: органов власти, строительных предприятий, банков, коммунальных служб. А.А. Браверман проинформировал собравшихся о мерах по поддержке потенциальных инвесторов и застройщиков, которые планирует осуществлять Фонд «РЖС». Прежде всего, это административно-организационное сопровождение проекта от начала до конца: с момента получения застройщиком прав на земельный участок до регистрации прав собственности граждан, приобретающих жилье. Немаловажно и то, что в течение первого года застройщик будет платить 50 проц. арендной платы за землю. Кроме того, участие в данном проекте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию позволило разработать механизм, позволяющий гарантировать застройщику выкуп 25 процентов построенного на участках Фонда жилья эконом-класса.

Как подчеркнул Губернатор Н.Ю. Белых, Правительство области также планирует предпринять ряд конкретных шагов, направленных на содействие реализации данного проекта. В частности, поскольку, как предполагается, большую часть потребителей нового жилья эконом-класса составят молодые семьи, будет разработан ряд адресных мер в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Также в целях содействия реализации построенного жилья, оно будет рассматриваться как оборотный фонд в рамках федеральных программ по предоставлению жилья военнослужащим и расселению из ветхого и аварийного жилья. В перспективе область вместе с городом готова проработать вопрос о создании в новом районе социальной инфраструктуры – школ, детских садов.

Итоги аукционов будут подведены до конца этого месяца, через 8-9 месяцев могут начаться строительные работы. По прогнозам общее время строительства составит 4-5 лет.

Подводя итоги круглого стола, Никита Юрьевич Белых подытожил: «Комплексное решение проблемы жилищного строительства – это своеобразные инвестиции в будущее: развитие сразу нескольких отраслей промышленности, создание новых рабочих мест, поступление налогов во все уровни бюджета. Более того, это дает новые возможности для развития социальной инфраструктуры, культуры, спорта, другими словами – перспективу выхода на качественно новый уровень жизни».

Пресс-центр Правительства Кировской области

Версия для печати