Губернатор Морозов рассказал президенту Путину о мерах поддержки строительной отрасли в Ульяновской области

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов доложил президенту Владимиру Путину о принимаемых мерах по стимулированию строительной отрасли. По его словам, в регионе ускорена выдача разрешительных документов на строительство, разработан закон о господдержке застройщиков, реализующих комплексное жилищное строительство, действует проект реновации. По словам экспертов, строительная отрасль может стать драйвером экономики региона, поэтому работа руководства Ульяновской области по совершенствованию мер поддержки застройщиков важна. Они отмечают, что это будет способствовать приходу новых инвесторов, решению проблем в экономической и социальной сферах.

Совещание с членами правительства России, посвященное жилищному строительству, провел президент Владимир Путин. Участие в нем также принял губернатор Ульяновской области Сергей Морозов. В ходе своего выступления Морозов доложил, что в регионе активно используют федеральные меры поддержки строительной отрасли: «Это касается и снижения административной нагрузки на строительную и дорожную отрасли, и дебюрократизации процедур и мер, направленных на стимулирование спроса на рынке жилья. Нужно честно сказать, что мы воспользовались в Ульяновской области всеми этими возможностями практически на все 100%. Начиная с 2015г. Ульяновская область ежегодно занимает первое место среди регионов Приволжского округа по вводу в действие жилья из расчета на 1 тыс. человек населения. Четыре года подряд строим больше, чем в самые лучшие советские годы, сдавая в районе миллиона и даже больше ежегодно».

По словам губернатора, в этом году по итогам семи месяцев в строительной отрасли Ульяновская область вышла на 118% к аналогичному периоду 2019г. В этом году в регионе намерены сдать более 1 млн 200 тыс. кв. метров жилья. «Также мы понимаем свою ответственность перед вами за достижение целевого показателя по вводу жилья к 2024г. на одного человека, на который ориентирована вся страна благодаря вашему указу, а для этого мы сейчас изыскиваем дополнительные резервы. Они у нас есть», – заверил глава региона.

Морозов также доложил о предпринимаемых в регионе мерах по поддержке застройщиков. В частности, ускорена выдача разрешительных документов на строительство – до семи дней. Планируется сократить этот срок до пяти. Градостроительные планы выдаются в течение 15 дней. Кроме того, в Ульяновской области разработан закон о господдержке застройщиков, реализующих комплексное жилищное строительство. Им земельные участки под комплексное жилищное строительство предоставляются без проведения торгов. В регионе также действует проект реновации жилья. В то же время, как ранее сообщал «Клуб Регионов», в Ульяновской области решается проблема обманутых дольщиков и работает программа «Губернаторская ипотека», которая позволяет получить социальную выплату на первоначальный взнос в размере 150 тыс. руб. бюджетникам и работникам IT-сферы, а с 2020г. – сотрудникам предприятий авиационной отрасли.

Эксперты подчеркнули важность работы руководства Ульяновской области по поддержке застройщиков. «Регионы должны разрабатывать свои меры стимулирования строительной отрасли, потому что совершенствование механизмов поддержки застройщиков будет способствовать ускорению работ и выполнению задач, поставленных в этой отрасли руководством страны. Наличие в Ульяновской области различных мер поддержки строительной отрасли позволит привлечь новых застройщиков в регион. Безусловно, они готовы идти туда, где более предпочтительные условия для бизнеса», – сказал первый зампред комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Пётр Орлов.

По словам депутата Госдумы Виктора Шрейдера, развитие строительной отрасли дает как социальный, так и экономический эффект: «Наличие собственных мер поддержки строительной отрасли – это плюс для территории. Регион создал условия. В результате пришел инвестор. Инвестор выполнил объем на территории. Это дополнительная прибыль субъекту РФ, это рабочие места, это решение социальных вопросов. Регионы должны разрабатывать свои меры стимулирования строительной отрасли. И такое право у них есть. И действия властей Ульяновской области в создании разных мер поддержки отрасли логичны. И, учитывая непростой период в экономике, действия региона в этом направлении важны. Строительная отрасль – это драйвер экономики. Одно рабочее место в строительном секторе дает 10 рабочих мест в других секторах экономики. И чем больше субъектов будет задействовано в строительном секторе, тем больше доходов получит и сам регион, и федеральный бюджет».

При этом Шрейдер отдельно остановился на решении властей Ульяновской области о господдержке застройщиков, реализующих комплексное жилищное строительство: «Комплексная застройка включает в себя всё, в том числе объекты соцкультбыта, что, к сожалению, при точечной застройке, как правило, не учитывается. Поэтом логично переходить на комплексную застройку с обеспечением всех необходимых нормативов по социальной сфере. И меры господдержки застройщиков, реализующих комплексное жилищное строительство, будут способствовать более активной работе в этом направлении».

В Минстрое Ульяновской области сообщили «Клубу Регионов», что проект регионального закона о масштабных инвестиционных проектах жилищного строительства, устанавливающий форму государственной поддержки застройщиков, был подготовлен в целях снижения материальной нагрузки на инвестора при реализации проектов развития территорий, предусматривающих строительство жилья. «Статус масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства стимулирует застройщика к комплексному освоению территории в соответствии с утвержденным проектом планировки соответствующей территории и утвержденным бизнес-планом, что позволяет застройщику спланировать свою инвестиционную деятельность на весь период реализации проекта, привлекать к реализации проекта инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций для комплексного развития коммунальной инфраструктуры на данной территории, привлекать средства федерального бюджета РФ на строительство социальной и транспортной инфраструктуры при развитии данной территории в рамках участия в государственной программе Российской Федерации «Стимул». С 2015 по 2018г. на территории Ульяновской области действовала аналогичная мера господдержки застройщиков», – пояснили в Минстрое региона.

По их данным, реализация проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства позволила привлечь в регион из федерального бюджета более 2,5 млрд руб. на строительство 13 автодорог, двух школ и четырех детских садов в новых строящихся микрорайонах общей стоимостью 3,3 млрд руб.

Напомним, что ранее глава российского Минстроя Марат Хуснуллин выделил Ульяновскую область как один из регионов-лидеров по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». По его словам, в 2020г. регион планирует максимально приблизиться к показателю в один квадратный метр на человека.