Идея челябинского губернатора оказалась недоходчивой?

Инициатива губернатора Челябинской области Михаила Юревича о доходных домах может оказаться нерентабельной, сообщают местные эксперты. Министерство строительства региона завершило разработку проекта программы возведения доходных домов, о которых в своем блоге писал губернатор Михаил Юревич: «Это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остается». Однако застройщики утверждают: выгодным для строителей проект может стать только при наличии бесплатной земли под застройку.

Министерство строительства Челябинской области завершает разработку проекта программы строительства доходных домов, которую инициировал губернатор Михаил Юревич. По поводу строительства многоквартирных домов, квартиры в которых предназначены только для сдачи в аренду, губернатор Челябинской области Михаил Юревич написал в своем блоге: «Вижу здесь потенциальную нишу для наших строителей. Кроме того, это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остается. Попытаемся завлечь застройщиков льготными условиями при выделении земельных участков». Согласно программе предполагается, что застройщик должен иметь не менее 30% собственных средств на возведение объекта, на оставшуюся сумму ему нужно взять кредит, процентную ставку которого частично субсидирует областной бюджет. Дома у застройщиков будет выкупать специально созданная управляющая компания по цене не выше 26,4 тыс. рублей. Однако участники рынка заявили, что установленная стоимость квадратного метра не окупит строительных расходов. Как сообщает «Коммерсант», застройщики готовы участвовать в проекте, только если земельный участок под доходные дома будет предоставляться бесплатно.

Добавим, в рамках проекта рассчитана примерная стоимость аренды, которая будут действовать на территории Челябинска. Однокомнатная квартира площадью 43 кв. метра будет стоить ориентировочно 8,5 тыс. рублей в месяц, двухкомнатная – 12-15 тыс. рублей.

Ожидается, что проект программы будет внесен на рассмотрение правительства в июле.