Цена на земельный участок в Дмитрове в коттеджном поселке ниже чем у частников

Чем объясняется спрос на покупку земельных участков в Дмитрове? От чего зависит стоимость? В чем разница вариантов с подрядом и без него? Преимущества приобретения земли в коттеджных поселках?

Покупка земельных участков в Дмитрове весьма востребована, причем приобретают их и под дачи, и под индивидуальное жилое строительство. Здесь много плюсов, в числе которых живописная местность, хорошая экологическая обстановка и инфраструктура, близость к столице. Все эти факторы, безусловно, оказывают влияние на стоимость земли. Она здесь примерно на 25% дешевле, чем в среднем по Московской области, поэтому спрос неизменно остается стабильным.

Следует заметить, что цена на земельный участок в Дмитрове будет варьироваться в зависимости от того, с подрядом он или без. Наделы без подряда стоят дешевле, причем процентов на 30-40. При этом в любом случае все коммуникации будут подведены, так что вы получаете возможность заниматься строительством самостоятельно по мере поступления финансов. Еще один плюс – проект будущего дома и материалы, из которых он будет возводиться, выбираете вы, то есть не придется ничего согласовывать с подрядчиком. Кроме того, для строительства можно нанять любую фирму, услуги которой больше подойдут.

Есть ли в этом случае недостатки? Так как четких сроков введения дома в эксплуатацию тут нет, то есть строительные работы могут растянуться на несколько лет. С другой стороны, обязательных платежей, как в готовом коттедже, здесь нет. Покупку участка без подряда выбирают те, кому важно приобрести землю, не переплачивая, а скорость строительства их не волнует. Кроме того, при необходимости землю можно будет выгодно продать, ведь стоимость участков в Подмосковье постоянно растет, а количество желающих купить пустой надел всегда больше, чем тех, кто готов приобрести недострой или готовый дом.

Иногда участки в коттеджных поселках продаются только с подрядом. В этом случае все дома строятся по единому плану, придерживаясь одного архитектурного направления. Это выглядит гармонично, позволяя создать цельный облик населенного пункта. Плюс состоит в том, что вы, совершив покупку, через некоторое время вы въезжаете в уже готовый коттедж, не заботясь о том, чтобы нанимать бригаду и выбирать стройматериалы. Если вы готовы положиться на вкус подрядчика, то можно оформлять договор.

Какой вариант выбирают чаще? Если еще пару десятилетий назад предпочтение отдавалось участкам с подрядом, то сейчас в основном хотят купить землю без него, потому что это позволяет сэкономить на начальном этапе, выбрать самое удобное время для начала строительства по понравившемуся проекту.

Выгоднее всего сейчас приобретать в строящихся коттеджных поселках участки без подряда. В этом случае вы экономите на покупке, но при этом получаете землю с подведенными коммуникациями. Дополнительными бонусами станут наличие поселковой инфраструктуры и ухоженная охраняемая территория. Все поселки строятся в экологически безопасных зеленых уголках Дмитровского района.