Правила выбора квартир premium класса

Каждый элемент будущей квартиры надо изучить до момента подписания договора купли-продажи. Не стоит мириться с множественными недоделками и обещаниями, что через несколько лет в районе появится социальная и общественная застройка. Далеко не все частные или государственные застройщики хотят инвестировать в неприбыльные активы.

Работы на рынке недвижимости мегаполиса

Основное правило конкуренции гласит, что большое предложение ведет к снижению средней цены. Если брать во внимание квартиры в московском районе, то здесь это правило применяется с небольшой оговоркой. На рынке недвижимости Северной столицы стоимость квартиры премиум-класса определяют несколько факторов:

• степень удаленности от центра города;
• уровень экологического и шумового загрязнения;
• использование «зеленых» технологий;
• близость к парковой зоне;
• наличие мест отдыха;
• обустроенная парковка или подземный паркинг;
• удобное транспортное сообщение;
• социальные объекты;
• прочее.

Элитное жилье ошибочно воспринимается исключительно в качестве квартиры с улучшенной планировкой или видом из окна. На самом деле, речь идет о целом комплексе показателей, наличие которых является обязательными. При выборе premium квартир надо заблаговременно удостовериться, что все вышеперечисленное действительно представлено в районе.

Доверяйте себе и проверенному агентству

Первоначальную информацию о свойствах и качествах жилой площади можно получить в риэлтерском каталоге. Детальное описание, дополненное красочными фотографиями, дает возможность сравнить несколько вариантов. После того как потенциальный покупатель выберет несколько квартир, необходимо их осмотреть. Если покупатель не до конца уверен в своих силах, то можно взять с собой доверенное лицо, разбирающееся в строительных вопросах.

При осмотре потенциальной покупки надо всегда обращать внимание на все мелочи. Элитное жилье стоит немало, поэтому любые недоработки – сигнал о «прохладном» отношении застройщика к своим обязанностям. Проводка, сантехника, качество стен и окон – множество мелких фактов, формирующих общую картину. Если количество замечаний при осмотре только увеличивается, то от подобной покупки лучше отказаться. Уважающий себя застройщик всегда предложит иные варианты клиенту.