Экс-мэр Новгорода:  сегодня доходы не покрывают муниципальный долг, по сути, город – банкрот
17 апреля 2016

Правила выбора квартир premium класса

Каждый элемент будущей квартиры надо изучить до момента подписания договора купли-продажи. Не стоит мириться с множественными недоделками и обещаниями, что через несколько лет в районе появится социальная и общественная застройка. Далеко не все частные или государственные застройщики хотят инвестировать в неприбыльные активы.

Работы на рынке недвижимости мегаполиса

квартиры в московском районеОсновное правило конкуренции гласит, что большое предложение ведет к снижению средней цены. Если брать во внимание квартиры в московском районе, то здесь это правило применяется с небольшой оговоркой. На рынке недвижимости Северной столицы стоимость квартиры премиум-класса определяют несколько факторов:

  • степень удаленности от центра города;
  • уровень экологического и шумового загрязнения;
  • использование «зеленых» технологий;
  • близость к парковой зоне;
  • наличие мест отдыха;
  • обустроенная парковка или подземный паркинг;
  • удобное транспортное сообщение;
  • социальные объекты;
  • прочее.

Элитное жилье ошибочно воспринимается исключительно в качестве квартиры с улучшенной планировкой или видом из окна. На самом деле, речь идет о целом комплексе показателей, наличие которых является обязательными. При выборе premium квартир надо заблаговременно удостовериться, что все вышеперечисленное действительно представлено в районе.

Доверяйте себе и проверенному агентству

Первоначальную информацию о свойствах и качествах жилой площади можно получить в риэлтерском каталоге. Детальное описание, дополненное красочными фотографиями, дает возможность сравнить несколько вариантов. После того как потенциальный покупатель выберет несколько квартир, необходимо их осмотреть. Если покупатель не до конца уверен в своих силах, то можно взять с собой доверенное лицо, разбирающееся в строительных вопросах.

При осмотре потенциальной покупки надо всегда обращать внимание на все мелочи. Элитное жилье стоит немало, поэтому любые недоработки – сигнал о «прохладном» отношении застройщика к своим обязанностям. Проводка, сантехника, качество стен и окон – множество мелких фактов, формирующих общую картину. Если количество замечаний при осмотре только увеличивается, то от подобной покупки лучше отказаться. Уважающий себя застройщик всегда предложит иные варианты клиенту.

На правах рекламы
Версия для печати