Строительство домов или как не попасть на мошенников!

Практически каждый человек мечтает о собственном частном современном и комфортном коттедже! Где нет проблем с парковкой, нет сомнений где провести пикник и досуг с друзьями и семьей, и где не нужно искать место, чтобы разместить столовую утварь в тесной кухоньке, или заниматься поисками где поставить шкаф! Строительство дома дает Вам все преимущества респектабельной и интересной жизни!

Основные трудности Вам встречаются, когда Вы занимаетесь поиском подрядчика для возведения нового дома " под ключ ". Существует огромное количество способов обмана, но мы рассмотрим ряд более хитрых схем!

1. Первая и очень распространенная (особенно на юге страны) афера - это умышленное занижение сметной документации! По чертежам коттеджа, который Вы приносите делается расчет, и он сознательно занижается, дабы все Вас устраивало!

Казалось, что может быть плохого в маленьком платеже, ведь главное это результат, а не процесс?! Вам объясняют, что не обязательно знать, как именно строительная фирма сможет " влезть" в заданные суммы-важен только итог!

Здесь и кроется суть: не будет итогового результата, подрядчик и не планирует " влезать " в расчетные цифры или доводить здание до конца! Задача только одна - "ухватить" Вас как заказчика, а после просто подавать все сделанные работы и выработанный материал по факту, а не по смете, выданной Вам! Это приведет к значительно большей оплате, чем было изначально оговорено.

Обычно, подобные "деятели" опасаются заключений официальных договоров, и стараются убедить клиента в ненужности подобных вещей! "Стройка-дело суровое, в ней нет места бумажным проволочкам, и не нужно переживать - все будет хорошо!" - примерно такое можно услышать из уст недобросовестных специалистов! Услышав такие слова-бегите от таких мастеров! Они Вам обойдутся в " копеечку "!

2. Вторая любопытная " фишка " строителей - мошенников это самовольное изменение проекта дома!Представьте, что Вы уже обратились ко многим организациям и ведете выбор между ними. И одна из них вдруг выдает гораздо меньшую сумму, чем все другие! Не спешите радоваться-это стопроцентная ложь!

Такие спецы, чтобы Вас подписать, незадачливо берут и меняют конструктивную составляющую проекта дома! Вот так запросто, изменяют сечение арматуры в меньшую сторону, отбрасывают в сторону " не нужные по их мнению " дымовентиляционные каналы и вообще откровенно плюют на разработанный проект и все его инженерные составляющие!

Конечно все это делается только с целью договориться с Вами и приступить к деятельности! А дальше будь что будет! А самое страшное, что на невооруженный взгляд все будет нормально: стены где надо, окна и двери тоже, а плиты перекрытия и ригеля тоже из бетона! Вот только бывает что прочность и качество камня не соответствуют проектным требованиям, железобетонные конструкции имеют не верно выполненный каркас, а бетон вообще марки М-100 (класса В 7, 5 )!

3. Еще один способ " брехни " -это манипуляции со стройматериалом!

Вопрос: как написать смету, чтобы можно было запутать клиента, и он не мог разобрать какого и сколько сырья пойдет на строительство дома " под ключ ", и какие именно виды работ у него будут проходить?

Ответ: при вычислениях соединить между собой рабочие объемы и требуемый материал в одну кучу. Подать вычисления общей неразрывной строкой! Например, куб бетона с трудом людей, самой смесью, опалубкой и металлом расценен в 8 000 руб. Как узнать сколько и какой арматуры ушло на армирование отдельных сложных участков? Как понять, как именно выполняется схема укладки металла и правильная ли марка была уложена в принципе?

В таких реалиях Вы никогда не разберетесь что и почем! Собственно, на это и расчет! На тему какая арматурная сетка будет заложена, допустим на перекрытие, получаем ответ: железная, не бойся не рухнет!

Будьте бдительны при выборе строительной фирмы, ведь при появлении первой серьезной трудности, шабашники уже будут стоять в очереди за билетом в Душанбе, а Вы останетесь со своей проблемой наедине! Удачи!