Зачем нужна экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости – достаточно популярная услуга, которая помогает определить действительную рыночную стоимость квартиры, комнаты, дома, гаража или земельного надела. Такая процедура позволяет избежать неоправданных расходов при заключении сделок с недвижимостью. В Одессе услугой проведения независимой оценки можно воспользоваться, обратившись в компанию «Премьер».

В каких случаях возникает потребность в проведении независимой оценки недвижимости

В определенных случаях экспертная оценка недвижимости становится необходимой процедурой. Она может понадобиться в следующих ситуациях:

• возникновение судебного спора;
• заключение договора купли-продажи;
• приватизация;
• включение недвижимости в уставной капитал компании;
• использование недвижимости в качестве обеспечения по кредиту;
• перевод отчетов бухгалтерии на международный стандарт;
• сдача в аренду;
• постановка объекта на бухгалтерский баланс компании;
• долевое участие;
• переоценка собственности;
• раздел имущества;
• оптимизация налогообложения;
• страхование;
• ликвидация или реструктурирование корпорации;
• определение ущерба или страхового возмещения;
• вступление в права наследства.

Какие объекты попадают под процедуру экспертной оценки

Инициатором проведения экспертной оценки недвижимости может выступать частное лицо, законодательный орган или суд. Это позволяет классифицировать процедуру на добровольную и обязательную. К объектам оценки относят жилую, коммерческую, а также загородную недвижимость. Это могут быть:

• квартиры;
• комнаты;
• новостройки;
• дома;
• земельные участки;
• коттеджи;
• контракты;
• особняки;
• бизнес-центры;
• офисы;
• склады;
• торговые залы;
• гаражи;
• транспортные средства.

Что влияет на величину оценочной стоимости

Величина оценочной стоимости зависит сразу от нескольких факторов:

• местонахождения;
• удаленности от центра;
• транспортной доступности;
• состояния и размеров объекта;
• вида из окон;
• наличия парковки;
• экологичности;
• инфраструктуры района.

Независимая оценка также определяет перспективные возможности объекта с учетом рыночных тенденций. Любые изменения могут повлечь за собой рост или снижение стоимости недвижимости. Специалисты могут использовать различные методы оценки для формирования реальной цены объекта. Полученная величина становится отправным ориентиром при осуществлении сделок с недвижимостью.

Статья подготовлена по материалам https://premier-odessa.com.ua.