Казань лидирует среди крупных городов России по росту цен на вторичное жилье в 2025 году

Квартиры в столице Татарстана подорожали на 19,5%, говорится в исследовании Фонда Росконгресс «Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости».

Среди других лидеров роста:

Петербург (12-17%)

Ижевск (16%)

Севастополь (14%)

Чебоксары (12%)

Москва (9,3%)

Одновременно Московская область и Краснодарский край показали снижение на 2,7% и 3,3% соответственно – следствие оттока спроса в столицы и перенасыщения локальных рынков.

При этом авторы исследования считают, что к концу 2026 цены на вторичное жилье в России снизятся на 10-15% по мере снижения ставки ЦБ. Цены на новостройки могут остаться на прежнем уровне или же покажут рост на уровне инфляции, прогнозируют эксперты.

В итоге разница в стоимости между «первичкой» и «вторичкой» сократится, но все равно будет значительной – квадратный метр в новостройке будет в среднем на 25%-30% дороже вторичного жилья.