Маткапитал растет, но квадратных метров на него можно купить все меньше

Размер маткапитала в 2026 году составил 728,9 тысяч рублей, однако в 14 из 16 городов-миллионников площадь, которую можно купить на эту выплату в новостройке, за последние четыре года сократилась в среднем на 20%.

🟣Если в 2022 году в среднем на выплату можно было приобрести от трех до семи «квадратов», то сейчас – от двух до пяти. Практически не изменилась площадь только в Новосибирске – 4,07м².

🟣Недвижимость дорожает быстрее, чем происходит индексация маткапитала, и сегодня выплаты не хватит даже на 10% первоначального взноса, если квартира больше 50м².
Исключение составляет Волгоград – там в 2026 году на выплату можно приобрести 5,24 «квадрата». Это самый высокий показатель.

В Москве маткапитала хватит на покупку 1,36м², в Петербурге – 2,03м².

Где изменения наиболее существенны?

Согласно данным аналитической платформы для рынка недвижимости bnMAP.pro, в Челябинске количество метров на выплату уменьшилось сильнее всего: -35%. В 2022 маткапитала хватило бы почти на семь «квадратов», то сейчас только на четыре с небольшим.

🟣Единственный миллионник, где можно купить больше, чем четыре года назад, это Краснодар: +5,2%. Хотя в «квадратах» это выглядит скромно – 0,20м².
 
Это объясняет, почему семьи все реже используют маткапитал для покупки жилплощади: всего в 18% случаев в 2024 году против 58,5% в 2020-м. Сейчас в приоритете у семей – получение ежемесячной выплаты на ребенка из средств материнского капитала. Обеспокоенный этой ситуацией Минтруд даже предложил разрешить использовать материнский капитал только на приобретение жилье.