Губернатор Кубани обсудил со своими заместителями, главами муниципалитетов и представителями бизнеса проблемы жилищного строительства

Квартирный вопрос, хотя и не испортил кубанцев, остается на сегодняшний день одним из самых злободневных. Главным препятствием на пути к своему жилью для тысяч семей по всему краю зачастую встает непомерная цена квадратных метров. Губернатор неоднократно обращал внимание кубанских компаний, что нужно реально оценивать положение дел и строить жилье не только для богатых, но и для массового спроса. Наконец дело пошло.

Одна из ведущих строительных фирм края, которая раньше специализировалась на «элитке», занялась жильем эконом-класса, так называемых квартир формата «смарт». Площадь колеблется от 23 до 30 квадратных метров. Особо не разгуляешься, зато и цена квартиры на порядок ниже, чем стандартной «однушки» – один миллион триста тысяч рублей.

Перед совещанием Александр Ткачев вместе с главами городов и районов оценили плюсы нового предложения кубанской стройиндустрии. Специально для них представители фирмы провели экскурсию по презентационным квартирам.

«Смарт» – это квартиры-студии, где жилая комната плавно переходит в кухню и прихожую, а санузел отделен лишь дверью. Строительные дизайнеры разработали еще один перспективный тип квартиры – «Новый формат». Здесь уже есть отдельная просторная кухня, ванная и две изолированные комнаты. Площадь «Нового формата» – 50-55 квадратных метров. Цена – один миллион восемьсот тысяч рублей.

Руководители городов и районов по совету губернатора многое взяли себе на заметку. Дома с эконом-квартирами в ближайшее время появятся не только в краевой столице, но еще в нескольких муниципалитетах.

– С учетом кризиса нам нужно менять подходы и ассортимент продукции, – подчеркнул губернатор. – В строительстве, как и в любом другом бизнесе, важно все – не только сама продукция, но и ее «упаковка», то, как она выглядит. Поэтому, чтобы строительный рынок сдвинулся с мертвой точки, нужно создавать новый продукт, новый формат.

О том, что строительному рынку пора перестроиться говорили и на специальном совещании на Красной, 35.

– Экономическая ситуация не позволит рассчитывать на прежний бурный рост в жилищном комплексе, мы отдаем себе в этом отчет, – отметил Александр Ткачев. – Только за 2007 год край увеличил объемы ввода жилья на миллион квадратных метров.

Но и снижения плана мы тоже никому не позволим! А для этого нужно уходить постепенно от больших объемов застройки элитного жилья – к строительству жилья эконом-класса. И в том числе – быстровозводимому.

Несмотря на то, что сейчас наша страна и весь мир испытывают на себе все прелести финансового кризиса, сами строители кризис за катастрофу не считают. И, прежде всего те, кто почувствовал новые условия рынка. Они смогли перестроиться и теперь предлагают продукт, который пользуется спросом. Например, квартиры формата «смарт».

Есть еще один выход из ситуации – быстрое жилье. Сегодня в крае строятся заводы, которые будут выпускать для него стройматериалы, а в некоторых муниципалитетах даже появились целые улицы с такими домами.

– Весь мир живет по технологиям быстровозводимого, «одноэтажного» жилья, – отметил вице-губернатор Александр Иванов. – Многоэтажные дома есть только в мегаполисах. Это лучше, это быстрее, это дешевле! А дешевле и быстрее – это те ключевые слова для нас, о которых стоит разговаривать!

Это мнение поддержали и руководители фирм, которые строят быстровозводимые дома. Ведь такое жилье не только возводится быстрее, но и тепло зимой держит лучше, и обходится дешевле. Тем, кто не верит в прочность «быстрых» домов, глава края напомнил, что в крае есть наглядные примеры.

– Вспомните, мы в 2002 году, во время подтопления, таких домов построили тысяч пятнадцать, – отметил он. – И строили впопыхах, очень быстро, допускаю – не везде идеально, и технологии были не самые лучшие. Тем не менее – эти дома сегодня стоят. Тепло, удобно.

Ипотека тоже поможет строительному бизнесу. Поэтому и здесь темпы не должны снижаться, отметил глава края. На субсидии кубанским семьям в этом году выделяется один миллиард рублей. А значит, и банки должны не останавливать кредитование.

И в целом, если помогать друг другу, строительная и финансовая отрасли, которым в условиях кризиса приходится сложней всего, в минусе не останутся.

Обсудили на совещании и еще один больной вопрос строительной сферы – подключение к коммуникациям. Бизнесмены жалуются, что энергетики иногда завышают плату за подключение и устанавливают так называемые индивидуальные тарифы.

– Я обращаюсь к руководителям «Кубаньэнерго», «МРСК Юга», «Краснодарэнерго», «Краснодартеплосети», «Краснодарводоканала», «НЭСКа»! – подчеркнул губернатор. – Вы несете персональную ответственность за работу своих подчиненных на территории края, в муниципальных образованиях. И если я буду впредь получать от глав информацию, что на местах к плате за подключение к бизнесу добавляются чьи-то «хотелки», спрашивать буду с вас! И докладывать вашему руководству в Москве!

admkrai.kuban.ru