Архангельский губернатор Цыбульский: по сути, жильцы являются «работодателями» для УК, а значит, имеют право требовать от коммунальщиков исполнения обязательств

Глава Архангельской области Александр Цыбульский поручил профильным ведомствам более тщательно проверить как управляющие компании (УК) выполняют обязательства по облуживанию многоквартирных домов. Цыбульский заверил, что соответствующую проверку проведет и Следственный комитет.

Причиной столь жесткого решения губернатора стали факты недобросовестной работы УК в Онежском районе. Там коммунальщики включили в перечень работ по обслуживанию жилья услуги, которые никогда не оказывались: например, помывка почтовых ящиков, которых в домах нет. Также жильцы утверждают, что и те работы, которые необходимы, должным образом не выполняются.

«Механизм контроля за управляющими компаниями на сегодняшний день у нас недостаточно эффективен. И количество УК в регионе, на мой взгляд, избыточно, тем более если часть из них не выполняют свои обязанности должным образом, — сказал Цыбульский. — По сути же жильцы многоквартирных домов являются «работодателями» для УК, а значит, имеют право требовать исполнения ими своих обязательств в полной мере».

Зам председателя комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева считает, что подобной позиции должны придерживаться все главы регионов и руководители профильных ведомств: «Я абсолютно поддерживаю слова губернатора. Потому что сейчас несмотря на все базовые положения жилищного кодекса о том, что именно собственники решают вопросы содержания своего имущества, у жильцов мало эффективных рычагов контроля за управляющей компанией. В сущности, мы все платим им только за то, что они существуют, практически невозможно пересчитать плату, если какие-то услуги не выполняются».

Депутат согласна с главой Архангельской области, что механизмы контроля за УК сейчас неэффективны. По словам Разворотневой, именно поэтому в Государственной Думе в первом чтении приняли законопроект о стандартизации отчётов УК. «Они должны будут отчитываться по той форме, которую установит правительство. Мы сейчас с правительством дорабатываем проект приказа, который установит форму этой отчётности», — сказала Разворотнева в интервью «Клубу Регионов» и  добавила, что пока этот закон не принят, местным и региональным властям необходимо вмешиваться в такие конфликты и стараться решить их в рамках существующих норм.

Директор Центра жилищного просвещения Ольга Аринцева также согласна с позицией архангельского губернатора: «Собственники — это покупатели, фактически — заказчики. То, что мы называем услугами ЖКХ, это услуги первого уровня. Мы с ними сталкиваемся каждый день. И плохие коммунальные услуги – это все равно, как если бы мы покупали хлеб и к нам бы неуважительно относились поставщики хлеба, делали бы плохой хлеб, или мы бы заплатили, а хлеб нам не привезли или привезли бы не вовремя. В целом я считаю, что Цыбульский более чем прав, когда требует от УК более ответственной работы и более внимательного отношения к претензиям потребителей».

Глава Архангельской области по итогам специального совещания поручил министру ТЭК и ЖКХ региона лично разобраться в ситуации, сложившейся в Онежском районе, а министерству совместно с жилищной инспекцией сформулировать конкретные предложения по повышению эффективности контроля качества работы управляющих компаний.