ЖКХ Контроль: жители российских регионов столкнулись с многократным ростом платежей за ОДН

В большинстве регионов России с введением в действие нового постановления правительства РФ плата за общедомовые нужды с января 2017г. увеличилась в десятки раз. В некоторых регионах жителям однокомнатных квартир площадью 30 кв. метров пришли счета за лампочку в подъезде в размере 2,5 тыс. руб. Таковы данные мониторинга, проведенного НП «ЖКХ Контроль».

Жители практически всех регионов России столкнулись с резким увеличением платы за общедомовые нужды, в некоторых случаях ситуация стала абсурдной. Так, в Димитровграде Ульяновской области счета ОДН за электроэнергию жителям выставили из расчета 86,12 руб. с кв. метра жилплощади. Таким образом, владельцу однокомнатной квартиры площадью 30 кв. метров надо будет оплатить 2583 руб. за освещение в подъезде, при том, что в 2016г. норматив составлял 5,9 руб. с метра. В Ивановской области эксперты НП «ЖКХ Контроль», которые провели соответствующий мониторинг по регионам, зафиксировали рост платы за электричество в графе ОДН с 17 руб. до 214,76 руб. в месяц с того же квадратного метра.

Новые цифры в квитанциях появились в связи с тем, что с 1 января регионы решением правительства РФ перешли на новый порядок начисления платы за ОДН. Теперь освещение в подъезде, вода для уборки, полива газона и т.п. рассчитываются исходя из норматива, который должны устанавливать региональные власти, а не управляющие компании. Предполагалось, что новация уменьшит суммы в платежках за услуги ЖКХ, однако в результате общее увеличение коммунальных платежей только за счет новой системы расчета платежей за ОДН достигло двух-трех тысяч с квартиры в разных регионах страны. Таковы результаты проведенного мониторинга.

Как пояснила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, неожиданный рост платежей вызван тем, что в площадь общего имущества в расчетах ОДН по электроэнергии добавились чердаки и подвалы, а счета стали выставляться не по факту реального потребления, а по нормативам, которые умножают на площадь.

«Возникла правовая коллизия. По одной норме надо оплачивать ОДН по счетчику, по другой – по нормативам, которые за счет включения дополнительных площадей, раньше не учитывавшихся, могут быть выше предыдущих. В такой ситуации ресурсоснабжающие организации, естественно, отдают предпочтение оплате по нормативам», – приводит комментарий Разворотневой газета «Известия».

При этом, по словам эксперта, больше всего в этой ситуации пострадали собственники жилья, которые установили общедомовые счетчики, понесли соответствующие затраты, а теперь вынуждены платить по нормативам, превышающим реальный расход ресурсов.

Эксперты также отмечают, что, несмотря на то, что постановление правительства вступило в действие с 1 января 2017г., большинство регионов пользуются старой методикой расчета нормативов. При этом 1 июля – крайний срок, к которому регионы должны установить новые нормативы.