Эксперты назвали регионы, где на ипотеку приходитмся тратить более половины дохода

Жителям пяти регионов России на ипотеку приходится тратить более половины дохода, притом, что оптимальный рекомендуемый уровень кредитной нагрузки составляет 30%. К таким выводам пришли аналитики издания «Т-Ж», сопоставив данные Центробанка о среднем размере, сроке и ставке ипотечных кредитов с данными Росстата о средних зарплатах в регионах за 2025 год.

Более половины зарплат тратят на ипотечные платежи жители:
Калмыкии (83% от средней зарплаты по региону);
Северной Осетии (61%);
Дагестана (58%);
Ивановской области (55%);
Карачаево-Черкесии (51%).

В Москве средний ежемесячный платеж составил 61 тысячу, или 35% от средней зарплаты.
В Петербурге соответственно – 41 тысячу рублей, или 34% от зарплаты.

Самые низкие платежи относительно доходов – в северных и дальневосточных регионах:
Чукотка (18% от средней зарплаты);
ЯНАО (20%);
Магаданская область (20%);
Якутия и Сахалин (по 22%);

В среднем по России ипотечный платеж в 2025 году составлял 33,5 тысячи рублей – 33% от средней зарплаты в размере 101 800 руб.
И хотя на момент открытия кредита он превышал оптимальные 30%, впоследствии для заемщика платеж будет более посильным, поскольку зарплаты растут, а размер платежа остается фиксированным, делают вывод эксперты.