Даже на кладбище места стоят дороже: эксперт РАНХиГС о ценах на недвижимость в Коми

В Воркуте и Инте сегодня можно купить квартиры всего за 200 тыс. руб. По словам эксперта РАНХиГС Елены Иванкиной, если перевести эти цены на квадратные метры, то даже могилы на кладбище окажутся дороже. По ее словам, такие цены бывают только при абсолютно упавшем спросе. А такая ситуация возникает тогда, когда в городах исчезают предприятия.

В Коми зафиксировано резкое падение цен на жилье. По данным «Российской газеты», которая исследовала предложения на рынке вторичного жилья в Инте, пятую часть жилья, выставленного на продажу, там готовы отдать за 200 тыс. руб., но есть еще более низкие цены. Например, двухкомнатную квартиру в центре Инты готовы продать всего за 50 тыс. руб., чтобы покрыть долги по коммуналке в таком же размере.

Ситуацию в Инте эксперты и сами продавцы объясняют закрытием градообразующего предприятия «Интауголь».

В столице Коми Воркуте ситуация чуть лучше. Там из 677 квартир, выставленных на «Авито», за 200 тыс. предлагают 46 объектов. При этом какую-то часть жилья хозяева, которые уже покинули регион, готовы отдать за сумму, равную долгу за ЖКУ.

Плачевная ситуация на рынке недвижимости в республике свидетельствует о крайне негативной социально-экономической ситуации, говорит директор Института отраслевого менеджмента, заведующая кафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования РАНХиГС Елена Иванкина. «Такие низкие цены бывают при абсолютно упавшем спросе. А спрос убывает только в тех регионах, где существуют моногорода и закрываются основные объекты работы. Это общемировая тенденция. Вообще во всем мире люди живут там, где есть работа, если работы нет, люди покидают это место, и оно может вымереть совсем. Так когда-то умирал Детройт, когда там закрывались автозаводы, так умерло несколько городов в США, где закрылись угольные шахты. Теперь такая же ситуация у нас», – говорит эксперт.

Сложившаяся ситуация, по мнению Иванкиной, требует государственного решения на федеральном или региональном уровне. Очевидный вариант решения проблемы – обеспечить людей работой и достойной зарплатой, чтобы у них были основания оставаться в регионе и не бросать свои дома. «Когда люди продают квартиру за 200 тыс., если представим, что там 50 кв. метров, то выходит по 4 тыс. за метр. Таких цен вообще нет ни в одной статистике. Даже на кладбище таких цен нет. Это совершенно чудовищная ситуация, которую можно объяснить только безвыходным положением людей», – резюмировала эксперт.