В Оренбургской области почти вполовину вырос объем средств на открытых эскроу-счетах

Жители Оренбургской области, по данным на 1 июня 2022г., открыли порядка 3,5 тыс. эскроу-счетов для покупки жилья в новостройках. Как сообщили в правительстве региона, это на 16% больше, чем было зарегистрировано в первом полугодии 2021г. При этом объем средств на новых счетах составляет 8,3 млрд руб., за год он вырос на 43%.

Растет и количество раскрытых эскроу-счетов, средства с которых застройщики получают после сдачи объекта. Их число выросло почти в три раза, до 7,8 тыс., объем средств, полученных застройщиками, составил 16,1 млрд руб. – это в три с половиной раза больше показателей 2021г.

Напомним, переход от долевого строительства к проектному финансированию в России произошел в 2019г. Покупатели жилья вносят средства на эскроу-счет в начале строительства объекта, но получить их застройщик может только после завершения всех работ. Эта система призвана уберечь покупателей от попадания в число обманутых дольщиков и многолетнего ожидания сдачи жилья. Пока дома строятся, застройщик выделяет на текущие производственные расходы собственные средства либо занимает у банков. В Оренбургской области к 1 июня 2022г. банки заключили с компаниями 20 договоров о кредитовании на сумму 6,2 млрд руб. по средней ставке в размере 3,1%.

Отметим, в Оренбургской области в рамках проекта «Жилье и городская среда» объемы жилищного строительства к 2024г. намерены увеличить до 1,35 млн кв. метров. В этом объеме доля многоквартирного жилья составит 55%. Важным проектом, который в рамках профильного нацпроекта запустили региональные власти, является строительство нового микрорайона Молодой Оренбург на северо-востоке города. Его реализуют за счет средств инфраструктурного кредита. Как отметил ранее вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, «это масштабный и продуманный проект. Это и жилье для более чем 180 тыс. жителей, и детские сады, и школы, и поликлиники, и больница, и коммерческие объекты. То есть при разработке проекта постарались максимально учесть все нужды жителей».