Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: новостройки или «хрущевки»?

С каждым годом количество жителей Санкт-Петербурга, которые делают свой выбор в пользу комфортных новостроек за городом, а не старых «хрущевок» растет. Девальвация рубля привела к еще одной новой интересной тенденции – ипотека с лимитированной ставкой становится все выгодней. При массовом отказе покупателей от долгосрочной «рассрочки» количество сделок в условиях девальвации национальной валюты стало выгодным финансовым инструментом. И это не учитывая специальных условий, со ставкой около 9% для аккредитованных банком-партнером объектов. Специалисты отмечают и уменьшение размеров первоначального взноса, но, по их мнению, это никоим образом не связано с какими-то хитрыми финансовыми схемами погашения займов по ипотеке, а всего лишь со снижением размеров оставшихся накоплений в руках населения. Так, покупатель, располагающий сбережениями, которые составляют 30-50% от цены жилья, уже совершил покупку еще на первом витке ажиотажа – в начале 2014 года. С начала этого года в Санкт-Петербурге выдано более 100 тысяч ипотечных кредитов и данный момент предпосылок для снижения количества желающих нет.

Посмотреть новостройки Санкт-Петербурга от застройщиков сегодня можно даже не выходя из дома, на современном электронном портале НайдиДом. Здесь собрано огромное количество интересных и актуальных предложений, среди которых каждому удастся подобрать оптимальный вариант.

Малогабаритные квартиры снова в цене

Специалисты отмечают, что общее снижение потребительской способности населения сразу же отразилось на недвижимости. Так, среди последних тенденций этого года можно отметить снижение размеров первоначального взноса за ипотеку, а следовательно, увеличение доли кредитных покупок, сокращение времени ожидания ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и как следствие, уменьшение площади покупаемого жилья. Конечно, однокомнатные квартиры и студии всегда были лидерами продаж, но сегодня их площадь претерпела изменения.

В 2013 году большинство однокомнатных квартир имело площадь жилой комнаты 20 квадратных метров, сегодня же возводятся варианты с площадью 16 и 18 квадратных метров. Впрочем, уменьшение средней площади вводимого в продажу жилья наблюдается на протяжении 5 лет. Сегодня доля малогабаритных апартаментов с общей площадью менее 34 квадратных метров составляет примерно 30% от общего рыночного предложения.