Что происходит с первичным рынком недвижимости Перми

По предварительным данным Министерства строительства и ЖКХ Пермского края, объем жилья, сданного в эксплуатацию в 2016 г., составил 1 млн. 36 тыс. квадратных метров. Это число включает в себя многоквартирные дома (738 тыс. кв. м) и ИЖС (298 тыс. кв. м). Если сравнить с предшествующим годом, объем завершенных многоквартирных проектов увеличился на 6 %.

Преодолеть барьер в 1 миллион стало возможным благодаря реализации нескольких жилищных программ: предоставление квартир детям-сиротам, переселение из аварийных домов и т.п.

Пермский, Краснокамский, Чернушинский и Чайковский районы стали лидерами по количеству введенных в эксплуатацию жилых зданий. Найти все завершенные новостройки в Перми можно на страницах каталога Novostroyki.flatfy.ru. На сайте есть и достроенные, и строящиеся объекты с актуальными ценами от застройщиков. В Березниках в 2016 г. было завершено пять проектов: в эти дома переселили людей из аварийных зданий.

В Перми стали активнее покупать большие квартиры

Экономический кризис не стал помехой – пермяки начали активно приобретать квартиры с большой площадью по солидной стоимости. Тенденция наблюдается на первичном, а также на вторичном рынке. Как объясняют эксперты, жители Перми перестали инвестировать в жилую недвижимость и стали чаще покупать ее для личных нужд.

Инвесторы, скупавшие ликвидные однокомнатные апартаменты небольшой площади для последующей перепродажи или сдачи в аренду, стали массово уходить с рынка. На данный момент недвижимость больше приобретают реальные люди, которые хотят обзавестись жильем для себя и родных. Поэтому они отдают предпочтение просторным двух- и трехкомнатным вариантам.

Квартиры в новостройках Дзержинского района в 2016 г. пользовались самым высоким спросом. Заметная активность покупателей наблюдалась и в Кировском и Орджоникидзевском районах. Желающие обзавестись вторичным жильем чаще выбирали объекты в Ленинском районе.

Наибольшая активность в заключении сделок зафиксирована в 4 квартале прошлого года. Риелторы утверждают, что в это время спрос традиционно выше, чем в другие кварталы. Доля первичного рынка составила 35%: пермяки отдали предпочтение «вторичке». Довольно часто люди выбирают готовую жилплощадь в новостройке, реализуемую не застройщиком, а уже владельцем. Она дороже примерно на 10%, но нет риска, что строительство дома по каким-то причинам не будет завершено в указанный срок.