Жители Ингушетии, Дагестана и Чечни оформили меньше всего ипотечных кредитов

В прошлом году наименьшая популярность ипотечного кредитования была зафиксирована в Ингушетии, Чечне и Дагестане. По словам аналитиков, это может быть связано со значительной долей частного сектора в республиках, опасениями кредитных рисков и нежеланием населения влезать в долги, пишет «Кавказ пост».

Так, в Ингушетии на 1 тыс. жителей приходилось всего 0,8 ипотечного договора на среднюю сумму в 2,2 млн руб. В Чечне – 1,4 договора на среднюю сумму в 2,3 млн руб., в Дагестане – три договора на ту же сумму. В КБР – 6,7 договора при среднем размере займа в 2 млн руб. В Северной Осетии – 8,7 договора на 2,1 млн руб. В КЧР – 8,8 договора со средним займом в 1,8 млн руб. Средний заем увеличился на 5% во всех регионах, за исключением Чечни и Ингушетии.

Меньшая сумма кредита на покупку готового жилья связана с высокой долей альтернативных сделок: нередко новая квартира приобретается на средства от продажи старого жилья.

При этом из-за снижения ставок, даже на фоне растущей безработицы, на рынке ипотечного кредитования по России были зафиксированы рекордные показатели: количество выданных ипотек на первичном рынке выросло на 42%, на вторичном – на 26%. С января по октябрь 2020г. выдано 1,31 млн ипотек на сумму свыше 3,2 трлн руб. Более чем в два раза число сделок увеличилось в Ингушетии и Чечне.

Эксперты выяснили, что ипотеку в России берут в среднем на 18,5 года. За пять лет срок увеличился на три года. Максимальный показатель срока кредита (в целом по рынку в октябре 2020г.) зафиксирован в Ингушетии (247 месяцев – больше 20 лет), Чечне (242), Крыму (241).

Добавим, с 2016г. задолженность по ипотеке выросла в два раза. На первичный рынок приходится 23% от всей задолженности против 19% год назад. Заемщики, выбирающие квартиру на первичном рынке, реже становятся неплательщиками. Максимальная доля «просрочки» по ипотеке отмечена в Карачаево-Черкесии (4,2% от общего объема задолженности по субъекту – просроченная) и Северной Осетии (2,7%).

Ранее в интервью АЦ «Юг» политобозреватель Магомед Магомедов рассказал, что «дагестанский строительный бизнес готов работать с льготной ипотекой, и есть значительное количество жителей, которые хотели бы воспользоваться программой, но всему виной бюрократия и теневые доходы».